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张静律师解答：法律并未明确规定宅基地买卖满足哪些条件才合法。但实践中法官总结出了一些条件，可供参考。如下面这个案件，法官就认为符合这5点条件，宅基地转让就合法。

判决书节选：

根据我国现有法律和国家有关规定，对于宅基地使用权的转让是有条件的允许转让，这里的条件包括：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员：

（3）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为须征得本集体经济组织同意；

宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。

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